房屋产权办事指南

　　〈十〉、已经登记在建工程抵押权变更，转让或者消灭的，当事人应当提交下列材料，申请变更登记，转移登记、注销登记：

　　1、登记申请书;2、申请人身份证明;3、登记证明;4、证明在建工程抵押权发生变更、转移或者消灭的材料;5、其他必要材料。

　　在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记;

　　〈十一〉、依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押，申请抵押权登记的，应当提交下列材料：

　　1、 登记申请书;2、申请人身份证明;3、房屋所有权证书;4、集体所有建设用地使用权证明;5、主债权合同和抵押合同;6、其他必要材料。

　　四、预告登记：

　　有预购商品房;以预购商品房设定抵押：房屋所有权转让、抵押;法律、法规规定的其他情形等情形之一，可以申请预告登记，预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。

　　〈一〉、申请预购商品房预告登记，应当提交下列材料：

　　1、 登记申请书;2、申请人身份证明;3、已登记备案的商品房预售合同;4、当事人关于预告登记的约定;5、其他必要材料;6、合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应该提交相应证明材料。

　　〈二〉、申请预购商品房抵押权预告登记的，应当提交下列材料：

　　1、 登记申请书;2、申请人的身份证明;3、抵押合同;4、主债权合同;5、预购商品房预告登记证明;6、当事人关于预告登记的约定;7、其他必要材料。

　　〈三〉、申请房屋所有权转移预告登记，应当提交下列材料：

　　1、 登记申请书;2、申请人身份证明;3、房屋所有权转让合同;4、转让方的房屋所有权的证书或者房地产权证书：5、当事人关于预告登记的约定;6、其他必要材料。

　　四〉、申请房屋抵押权预告登记的，应当提交下列材料：

　　1、 登记申请书;2、申请人身份证明;3、抵押合同;4、主债权合同;5、房屋所有权证书或房地产权证书，或者房屋所有权转移登记的预告证明;6、当事人关于预告登记的约定;7、其他必要材料。

　　五、其他登记

　　〈一〉、权利人，利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以提交下列材料，申请更正登记;

　　1、 登记申请书;2、申请人身份证明;3、证明房屋登记簿记载错误的材料;4、利害关系人申请更正登记的，还应当提供权利人同意更正的证明材料;

　　〈二〉、异议登记：

　　利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以持下列材料，申请异议登记：

　　1、 登记申请书;2、申请人的身份证明;3、房屋登记簿错误的证明文件;4、其他必要材料。

　　房屋登记机构受理异议登记的，应当将异议事项记载于房屋登记簿。异议登记期间，房屋登记簿记载的权利人处房屋申请登记的，登记机构应当暂缓办理。

　　办理程序在鹰潭市房屋产权监理处办理

　　办理时限一〉、国有土地范围内房屋所有权登记处，30个工作日，集体土地范围内房屋的所有权登记，60个工作日(不含公告时间);

　　收费标准1、房屋登记住宅房登记收费标准为每件80元，非住宅房屋登记收费标准为每件550元。

　　2、 房屋登记费收费标准中含房屋权属证书费，登记机构按规定核一本房屋权属证书免收证书费，向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。

　　承办机构鹰潭市房屋产权监理处

　　办理时间地点邮编办理时间：正常工作日;

　　地点：鹰潭市房屋产权监理处

　　邮编：335000

　　联系方式6225098

　　监督电话0701——6273467